根据所给信息，以下是对Z市全市房地产企业经营状况的调查结果的归纳和分析：
一、房地产开发投资情况
* 2024年1-6月，Z市房地产开发投资同比增长2%，增速位居全省第1位，显示出市场对房地产开发的持续热情。
二、房屋施工与竣工情况
* 房屋新开工面积同比增长23.5%，增速居全省第4位，表明新开工项目有所增加。
* 房屋施工面积同比下降1.5%，增速居全省第3位，可能受部分项目完工或施工进度调整影响。
* 房屋竣工面积同比下降48.8%，增速居全省第12位，竣工面积的大幅下降可能反映出项目交付的延迟或市场需求的变化。
三、商品房销售情况
* 1-6月，全市新建商品房销售面积同比下降20%，增速居全省第9位，表明销售市场面临一定压力。
* 新建商品房销售额同比下降23.8%，增速同样居全省第9位，销售额的下降可能与销售面积的减少和市场价格调整有关。
四、房地产开发企业资金状况
* 房地产开发企业本年完成投资额和实际到位资金均有所下降，其中自筹资金到位同比增长10.7%，但定金及预收款、国内贷款等其他资金来源均呈现同比下降趋势。这可能反映出企业在资金筹措方面面临一定挑战。
五、商品房空置情况（根据2009年数据）
* Z市共有43.71万平方米的商品房建成后未能出售或出租，空置率为12.33%。其中，商品住宅空置率为7.06%，商业营业用房空置率高达32.34%，办公写字楼空置率更是高达53.17%。这些数据表明，Z市在商业营业用房和办公写字楼方面存在较大的库存压力。
六、市场展望与建议
* 综合以上数据，Z市房地产市场在投资、施工、销售等方面均呈现出一定的波动性和调整态势。特别是在销售市场和资金状况方面，企业需要积极应对市场变化，优化销售策略，加强资金管理。
* 针对空置率较高的问题，政府和企业可以共同采取措施，如优化项目定位、提高产品品质、加强营销推广等，以降低空置率并促进房地产市场的健康发展。
请注意，以上分析主要基于2024年1-6月和部分历史数据（如2009年空置情况数据），对于最新市场动态的反映可能存在一定的局限性。如需更详细和实时的市场分析，建议进一步收集最新数据并咨询相关专业人士。
